江南时报讯 为深化推进邻里党建“邻聚里”工作法，加强红色物业规范化、示范化建设，不断提升物业管理服务水平，苏州工业园区金鸡湖街道党工委指导各社区党组织持续开展好邻里党建片区每月常态轮值活动，12月以“党建引领提升物业管理水平”为主题开展12场次邻里党建共建活动，推深构建红色物业服务行业新格局。
提难点 学经验 推进红色物业善“治”为“先”
今年，街道党工委坚持体系化与制度化相进，组织43家物业行业单位成立“金脊物业行业联盟”，启用“金鸡湖物业治理实践中心”，建立“党建+物业资源共享池”，联合实施“金脊联盟”善治行动，深化探索“社区治理合伙人”多元协商议事治理机制和“‘金鸡湖·友邻’556工作机制”，搭建5级协商议事平台，建立“倡议—提议—商议—决议—评议”5步协商法则，落实“民事民提、民事民议、民事民决、民事民筹、民事民办、民事民评”6项议事原则，推进治理融入。
近日，在星耀社区党支部“硬核管理 软心服务”物业管理座谈会上，金鸡湖街道党工委相关负责人与相关单位研商电车充电桩安装、车位不足等治理难题，互相启发。会议指出，社区党组织要以党建引领组织体系建设为抓手，加强物业管理服务的监督指导，积极参与推进解决居民“急难愁盼”，提升服务品质，共建环境优美的幸福社区。
党建治理深融合，凝心聚力促善治。近日，在东方社区党委举办的邻里党建片区轮值共建交流会，各社区党组织书记就如何协调物业与业委会关系、老旧小区改造等问题分享经验，取长补短、互促互鉴。
在新城社区、新加社区、沁苑社区、海尚社区党群服务中心，各社区党组织分别就“三方共治”在应对违章搭建、提优公共服务、规范民主决策等难点问题时的有效经验和方法展开讨论和思辨，推动治理机制的长效运用。
赴现场 强交流 推进红色物业明“治”创“优”
今年，街道党工委大力推进“红色物业”示范点培育与申报，打造示范标杆，指导完成辖区2个省级、2个市级红色物业示范点获评公示。线下按照“有场所、有设施、有标志、有党旗、有制度”“设立党员先锋岗”的要求，指导水墨江南行动支部“三方共治”阵地建设、中海物业廉洁文化教育空间营造；线上依托“家园区”APP平台，推行服务项目、党务公开公示制度，实现1495项自治事项线上表决，提升自主高效决策水平。
联建共生强担当，争先创优正当时。12月14日，熙岸社区党支部开展“党建引领基层治理 携手物业共谋发展”共建交流会，邀请邻里党建片区内各社区党组织书记走进香颂花园优尼科“红色物业”项目处实地参观走访，学习垃圾分类环保宣传站、垃圾分类误时投放点、共享活动室、共享花圃、共享书吧等特色场所建设管理经验，了解“一心二聚三通”工作法，探讨邻里融合可行办法。
12月8日，东湖大郡一期监控改造揭牌仪式在东湖大郡一期小广场举行，与会人员现场参观监控室，共同见证“千里眼”监控改造项目顺利完成，有效推进全链条闭环最小智治单元安全网建设，为创新基层智治添砖加瓦。
析典型 享案例 推进红色物业细“治”入“微”
典型案例“小切口”助力物业管理、社区治理“大提升”。新馨社区党委以消防改造为典型案例全面剖析，引出治理思路和路径；时代上城南社区党支部侧重解决小区物业服务过程中出现的矛盾纠纷，邀请江苏剑桥颐华律师事务所律师走进邻里座谈会，结合各类纠纷案例进行相关法律法规的解读，提升法制观念；双湖湾社区党支部聚焦物业服务特色品牌探讨社区“党建+物业”服务模式新发展。
在更新不久的湖左岸社区党群服务中心，邻里党建片区各社区党组织书记聚焦党建引领物业管理融入治理专题展开深入剖析，分享各自的“点睛之笔”。四季新社区党总支书记分享了研读物业管理合同、“抓好”关键人物对党组织搭建好沟通交流平台的重要性；钟悦社区党总支书记表示提升物业管理水平要以需求和问题为导向，有效推进基层党建工作向物业、业委会的延伸、统筹和覆盖；领汇社区党支部书记以做实“红色物业”为切入点，提出如何规范业委会建设、促进物业服务提档升级和可持续发展的有效机制；湖畔天城社区党总支书记分享了做好日常维护和应急处理，保障小区卫生、整洁、安全的注意点；湖左岸社区党总支书记指出注重资源整合和力量凝聚解决居民需求和诉求的重要性。会议强调，各社区要规范物业管理水平，提升为民服务质量，是物业和社区共同的责任与目标，要以双向奔赴加强默契治理，共同营造美好的居住环境。
2023年以来，金鸡湖街道辖区共计推进实施完成消防系统维修、设施更新、商业街整治、外墙粉刷等“急难愁盼”微实事114项，涌现出各类治理攻坚典型案例，形成专题推送33期，有效提升社区共治水平。
下一步，金鸡湖街道党工委将继续坚持问题导向和需求导向，从实际出发，纾民急、解民难、问民愁、顾民盼，落实好“为民三问”群众联系机制、“友邻协商议事”机制等一系列党建引领基层治理制度，办好民生微实事，提升群众幸福感和满意率。
刘旦
