从“一亩三分地”到多业态“产业园” ——新塘股份合作社在城市化进程中的突围与发展
2021-03-24 19:12:00  
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  江南时报讯 新塘村,自2002年划归苏州平江区以来,是第一个纳入平江新城启动区建设的供地单位,也是一路伴随到最后一个收官。十多年来,见证了平江新城的成长与繁荣,自身也闯出了一条农村向城市跨越式发展的新路。

  最早的新塘村可谓“一穷二白”,村民们主要靠种植蔬菜和“三花”(制作花茶的茉莉花、白兰花、玳玳花)为生,村集体资产的所有家当不到20万元,村民年收入仅几百元。在改革开放的春风沐浴下,新塘村学习先进,负重奋进。村干部们解放思想,充分利用好集体的“一亩三分地”建起了厂房,还筑巢引凤吸引外来企业落户村里,厂房出租成了村集体经济的一大支柱。通过艰苦创业,滚动发展,到了1996年,实现工业销售收入千万元,甩掉了落后村的帽子。

  2002年,新塘村划归平江区之后,村里依旧踌躇满志,对工业小区二期项目正蓄势待发。但村干部和村民们没有料到,2004年平江新城开始建设,新塘村被列为新城启动区,大部分集体土地被征用,搬迁了40多户企业,拆迁了厂房5万多平方米,70%的农民一下子成了市民,村可支配收入一下子从原来的800万元下滑到500万元,而当时村里一年的支出就要400万元,集体经济遇到了极大的危机。

  2005年,是新塘村迎来转折的重要一年。这一年,新塘村完成了“村改居”,村民的身份由“农民”变成了“居民”。同时,为了保证村集体几十年的经济积累能够可持续发展,在上级的指导下,完成了股份制改革,通过资产量化和股权设置,将三千多万资产全部分配到一千多位股民,并由董事会负责日常的资产运营和分红。

  “既然村里已经没有发展空间了,那我们就跳出本地的框框,到区域外去发展。”于是,2006年,合作社以每平方米8000元的价格,投资3400万元购买了汇翠风情商业半条街共4000余平方米的商铺,找到了一个以商铺盈利的新的经济增长点。新塘股份经济合作社便一步一步开始走出了一条“从农村到城市”的转型之路。

  2007年收购了位于工业园区的东旭服饰有限公司20亩国有土地和12000平方米标准厂房。2009年正逢国际金融危机爆发,厂房价格处于低谷的机遇,收购了位于高新区的俊峰电讯电器有限公司36.77亩国有土地和18000平方米标准厂房。2015年投资7000万元,收购了位于工业园区的天龙自动门制造有限公司的40亩土地和27000平方米标准厂房。

  随着电商事业的蓬勃发展,未来高效的物流必将成为一项新的活力产业。2019年,收购了位于相城区望亭镇国际物流园中的一处占地50亩建筑3万平方米的仓储物流园,作为从传统工业向相关配套服务业的又一次转型升级。

  2019年下半年,联合幸福、金星共三家股份合作社单位共同投资1.63亿元,抱团收购了位于人民北路3333号的华豪国际商城4500平方米商业用地和16000平方米的商业用房,大力发展楼宇经济。

  新塘股份经济合作社始终秉持振兴乡村的理想信念,不断克服“从农村到城市”转型道路中的重重困难,终于取得一定的成绩,目前共有商业、工业、仓储、楼宇等产业园载体6处,合作社经营性资产也由改制时的3110万元增值到目前的3亿多元,村级年收入从改制时的500万元提升到2018年的2800万元,累计共向股民分发红利近4000万元,闯出了一条农村发展集体经济的新路子,为农民进城后的生活提供了有力的保障,也为社会的和谐稳定作出了应有的贡献。

标签:合作社;平江区;标准厂房
责编:高峻