江南时报讯 老旧小区综合环境整治是一项重要民生工程，是对群众改善居住条件、提升生活品质期盼的重要回应。对于提升城市形象和推动区域开发建设具有重要意义。2019年以来，南京雨花台区梅山街道积极推进中兴路片区老旧小区管理，对中学新村、憩园小区、新梅小区和世纪苑等6个小区进行了综合环境整治。

11月20日下午，雨花台区城管局召开“扮靓老旧小区，共筑幸福宜居梦”新闻发布会，重点介绍了梅山街道立足辖区实际，因地制宜推进老旧小区改造、综合环境整治的经验做法，为群众打造更高品质的“安居宜居”生活环境作出前瞻谋划。

连片出新形成示范效应，“适老化”改造亮点突出

“街道按照‘连片整治、提升层次、注重效果’的工作思路， 对中兴路片区的近30万平方的老旧小区开展了环境整治。”梅山街道综合行政执法局副中队长朱建刚介绍，综合整治主要针对建筑立面、景观绿化、道路等重点区域进行了改造出新，软硬件设施同步完善，实现了居住功能和居住品质的“双优化”。连片整治的成果也将为后期开展全面整治工作开好头、起好步。

连片出新过程中各小区自成一格，展现了不同的改造风貌，其中上怡新村社区的世纪苑小区适老设施及服务成了亮眼的“主角”。梅山街道城市建设部副部长王胜龙介绍，改建养老服务用房、配置养老服务中心、增设适老化活动场地、提供居家养老服务的合约等多项举措让老年人在交通出行、信息交流、文化娱乐等方面的幸福感与获得感越来越高。“小区整体出新改造让居民，尤其是我们这些老年人受益很大。路面变的整洁、平坦了，老年人走路更安心了。”上怡新村社区的居民袁国正说道。

因房施策，制定“个性化”方案

随着梅钢建厂以来陆续建成的职工住房小区，因建设年代较早，存在着房屋设施破旧、公共绿化缺失、停车位不足等多项“痛点”。2018年底，梅钢将“三供一业”全部移交地方后，梅山街道城管聚焦关键环节和重点任务，对老旧小区进行全面调查摸底。

街道相关部门协调联动，重点深入人口流量大、流动快、管理难的老旧小区，调研地形、道路、屋面、停车及路灯等设施情况，同时结合小区人文、历史和周边环境特色，编制个性化改造方案，着力打造“安全、环保、宜居”的社区环境。自南京实施垃圾分类以来，梅山街道陆续在世纪苑小区和梅怡新村新建4个环保屋，通过完善配套设施，加大垃圾分类宣传工作力度，营造了整洁有序、绿色环保、美丽宜居的社区氛围。

“菜单式”整治，紧贴群众需求“动态”更新

老旧小区改造工程的高质量的推进离不开群众的共商共建。在项目实施前，街道召开业主大会，下发意见征询表，广泛征求居民意见，根据居民群众心愿清单，确定改造内容。居民群众按需“点单”，在深度的参与中强化了自我治理的内生动力。

老旧小区改造项目多、覆盖面广、过程复杂，施工方和居民间难免产生猜疑和矛盾，街道在项目现场安排专人负责与居民沟通。全程参与了上怡新村老旧小区整治的工作的公众委员阮自强表示，“想让居民理解改造项目的内容和程序，就需要紧贴群众，让居民充分表达意见和建议。矛盾出现就说明还存在问题，作为公众委员要充分发挥“桥梁纽带”作用，及时介入，耐心调解。”

广泛宣传营造氛围、充分征求居民意见、严格制定整治方案、协调联动加大整治力度……梅山街道多举措推动居民“住有所居”向“住有宜居”转变，全面提升公共服务水平和居住环境“软硬件”标准。“一区一品、化整为零”，梅山街道在老旧小区综合环境整治过程探索城市基层治理新路径，打造出了安全、舒适、便捷、宜居的“美丽雨花家园”综合体。

通讯员 陈梓萌

江南时报全媒体记者 殷文静