江南时报讯 今日（12.1）南京共有9幅地块出让，总出让面积58.1公顷。
其中包含7幅涉宅地块，所有宅地均设有毛坯房限价：麒麟2.6万/㎡、江北核心区2.8万/㎡、六合1.98万/㎡、1.635万/㎡、1.785万/㎡、栖霞山2.45万/㎡。
【土拍结果一览】
涉宅用地
紫东麒麟G87地块（商住、商办混合用地）经过1轮竞价，被南京高科仙林湖置业有限公司（高科）以底价9.8亿元竞得，楼面价为6420元/㎡。
江北核心区G88地块（二类居住、商住、商办混合用地）经过1轮竞价，被上海欧美亚置业有限公司（华昌）以底价27.2亿元竞得，楼面价为12766元/㎡。
六合G89地块（二类居住、商办混合用地）经过2轮竞价，被洛阳宝龙置业发展有限公司（宝龙）以15.1亿元竞得，楼面价为4546元/㎡。
六合G90地块（住宅用地）经过11轮竞价，触顶最高限价，成交价6.2亿元，预计楼面价8370元/㎡。最终竞得房企将于明日（12.2）摇号确定。
六合G91地块（二类居住用地）经过18轮竞价，触顶最高限价，成交价5.3亿元，预计楼面价9748元/㎡。最终竞得房企将于明日（12.2）摇号确定。
紫东栖霞山G92地块（二类居住用地）经过11轮竞价，被华通置业有限公司（ 中交）以12.7亿元竞得，楼面价为15233元/㎡。
紫东栖霞山G93地块（二类居住用地）经过7轮竞价，被上坤置业有限公司（上坤）以6亿元竞得，楼面价为16118元/㎡。
非涉宅用地
徐庄G85地块（商业用地）经过1轮竞价，被南京玄武高新技术产业集团有限公司以底价1.65亿元竞得。
江宁牛首山G86地块（商业用地）经过1轮竞价，被南京牛首山东麓酒店管理有限公司以底价4.45亿元竞得。
【土拍详情·涉宅地块】
1、紫东麒麟G87地块
紫东麒麟G87地块（商住、商办混合用地）经过1轮竞价，被南京高科仙林湖置业有限公司（高科）以底价9.8亿元竞得，楼面价为6420元/㎡。
地块四至：东至沧波门南街，南至东麒路，西至光华路，北至智汇路
出让面积：50881.89㎡ 单独出让地下：1762.96㎡
用地性质：Rb商住混合用地、Bb商办混合用地
容积率：3.0
限高：H≤60m
成交总价：9.8亿元
成交楼面价：6420元/㎡
毛坯房销售限价：26000元/㎡
2020G87地块出让条件
（1）A分区地上所建的商业用房可上市销售、转让。
（2）B、C分区地上所建的酒店式公寓可上市销售、转让，剩余面积全部建设办公用房，须由竞得人自持，不得销售、不得转让。
（3）该地块内装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。
（4）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过26000元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。
（5）竞得人须在成交后十个工作日内与麒麟科技创新园（生态科技城）开发建设管委会签订《投资发展监管协议》，并接受麒麟科技创新园（生态科技城）开发建设管委会全程监管。
（6）该地块因建筑业态较多、自持比例较大，出让后可应竞得人要求提供各用途及分区的起始价测算说明。
2、江北核心区G88地块
江北核心区G88地块（二类居住、商住、商办混合用地）经过1轮竞价，被上海欧美亚置业有限公司（华昌）以底价27.2亿元竞得，楼面价为12766元/㎡。
地块四至：东至浦合路，南至盛泉新城，西至珍珠花苑，北至宁乌公路
出让面积：100977.62㎡单独出让地下：1068.49㎡
用地性质：R2二类居住用地、Rb商住混合用地、Bb商办混合用地
综合容积率：2.11
限高：H≤60m
成交总价：27.2亿元
预计成交楼面价：12766元/㎡毛坯房销售限价：28000元/㎡
2020G88地块出让条件
（1）该地块不接受联合竞买。
（2）该地块须配建建筑面积不小于8073平方米的租赁住房，由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押，遵守国家及南京市租赁房管理相关要求。
（3）B分区内可销售的建筑面积不得超过该分区计容面积的50%。B分区内酒店须整体自持，不得分割销售，不得分割转让。
（4）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过28000元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。
（5）该地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%，住宅建筑单体预制装配率应不低于50%，公共建筑单体预制装配率应不低于40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。
（6）竞得人须在成交后十个工作日内与浦口区人民政府签订《投资发展监管协议》，并接受浦口区人民政府全程监管。
（7）该地块内住宅与商业项目应同步开发建设，商业项目开工前，住宅项目不得上市销售；商业项目封顶后，住宅可销售面积不高于住宅计容总面积的50%；完成《投资发展监管协议》约定的投资前，住宅可销售面积不高于住宅计容总建筑面积的70%，完成全部投资后，剩余住宅方可上市销售。
3、六合G89地块
六合G89地块（二类居住、商办混合用地）经过2轮竞价，被洛阳宝龙置业发展有限公司（宝龙）以15.1亿元竞得，楼面价为4546元/㎡。
地块四至：东至六合大道，南至现状，西至龙池路，北至雄州西路
出让面积：119473.24㎡ 单独出让地下：23595.91㎡
用地性质：R2二类居住用地、Bb商办混合用地
容积率：2.78
限高：H≤100m
成交总价：15.1亿元
成交楼面价：4546元/㎡
毛坯房销售限价：19800元/㎡
2020G89地块出让条件
（1）竞买人或其控股公司须具备房地产一级开发资质。
（2）该地块不接受联合竞买。
（3）该地块须配建建筑面积不小于7300平方米的租赁住房，由竞得人建成后自持，用于出租居住，只租不售，不得分割转让，不得分割抵押，遵守国家及南京市租赁房管理政策相关要求。
（4）A分区（地上）须集中建设大型购物中心(不含建材市场、批发市场等低端市场)，该集中商业须由竞得人整体自持，自持比例不得低于该地块地上总建筑面积的70%，且不得销售、不得转让。
（5）B分区出让地下空间，可建设商业设施、公共连接通道和停车场等，地下不小于两层(其中商业不少于一层)，商业须由竞得人整体自持，不得销售、不得转让，具体规模以审定的规划设计方案为准。
（6）E分区出让范围为地下空间部分,在满足市政道路、市政管线敷设、绿化种植等要求前提下，作为停车设施使用，具体以审定的规划设计方案为准。
（7）该地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。
（8）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过19800元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。
（9）该地块因建筑业态较多、自持比例较大，出让后可应竞得人要求提供各用途及分区的起始价测算说明。
（10）竞得人须在成交后十个工作日内与六合区政府签订《投资发展监管协议》，并接受六合区政府全程监管。
4、六合G90地块
六合G90地块（住宅用地）经过11轮竞价，触顶最高限价，成交价6.2亿元，预计楼面价8370元/㎡。最终竞得房企将于明日（12.2）摇号确定。
地块四至：东至八百路，南至园林西路，西至北外街，北至教育西路
出让面积：37037.80㎡
用地性质：R21住宅用地
容积率：1.0＜Far≤2.0
限高：H≤45m
成交总价：6.2亿元
预计成交楼面价：8370元/㎡
毛坯房销售限价：16350元/㎡
2020G90地块出让条件
（1）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过16350元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。
（2）地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为 100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。
5、六合G91地块
六合G91地块（二类居住用地）经过18轮竞价，触顶最高限价，成交价5.3亿元，预计楼面价9748元/㎡。最终竞得房企将于明日（12.2）摇号确定。
地块四至：东至古棠大道，南至文春路，西至王桥路，北至龙池路
出让面积：27186.18㎡
用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.0＜Far≤2.0
限高：H≤60m
成交总价：5.3亿元
成交楼面价：9748元/㎡
毛坯房销售限价：17850元/㎡
2020G91地块出让条件
（1）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过17850元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。
（2）该地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%，住宅建筑单体预制装配率应不低于50%，公共建筑单体预制装配率应不低于40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。
6、紫东栖霞山G92地块
紫东栖霞山G92地块（二类居住用地）经过11轮竞价，被华通置业有限公司（ 中交）以12.7亿元竞得，楼面价为15233元/㎡。
地块四至：东至规划观江路，南至规划江南路，西至规划湛墅路，北至规划乐江路
出让面积：33348.87㎡
用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.0＜Far≤2.5
限高：60≤H≤80m
成交总价：12.7亿元
成交楼面价：15233元/㎡
毛坯房销售限价：24500元/㎡
2020G92地块出让条件
（1）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过24500元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。
（2）该地块内装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。
7、紫东栖霞山G93地块
紫东栖霞山G93地块（二类居住用地）经过7轮竞价，被上坤置业有限公司（上坤 ）以6亿元竞得，楼面价为16118元/㎡。
地块四至：东至规划观江路，南至规划水泥厂路，西至规划湛墅路，北至规划江南路
出让面积：21897.02㎡
用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.0＜Far≤1.7
限高：24≤H≤35m
成交总价：6亿元
预计成交楼面价：16118元/㎡
毛坯房销售限价：24500元/㎡
2020G93地块出让条件
（1）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过24500元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。
（2）该地块内装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。
【非涉宅地块】
8、徐庄G85地块
徐庄G85地块（商业用地）经过1轮竞价，被南京玄武高新技术产业集团有限公司以底价1.65亿元竞得。
地块四至：东至苏中路，南至紫气路，西至东来路，北至苏宁大道
出让面积：28424.27㎡
用地性质：B1商业用地
容积率：Far≤2.6
建筑高度：H≤32m
成交总价：1.65亿元
2020G85地块出让条件
（1）该地块不接受联合竞买，不得联合开发。
（2）该地块须建设符合五星级标准的智慧型酒店和集商业零售、商务休闲、特色餐饮等功能为一体的购物中心，其中：购物中心须布置在建筑首层及地下一层，首层建筑面积（不含酒店配套设施）不高于10000平方米，地下建筑面积（不含酒店配套设施）不低于5000平方米；地下停车位不少于990个；剩余面积全部用于建设符合五星级标准的智慧型酒店。五星标准酒店（包括酒店的配套设施）和集中商业的功能和空间应独立设置，并保证各自功能和空间的独立完整性，不得建设酒店式公寓。
（3）该地块所建房产须全部自持，不得销售，不得转让。如确需转让，经徐庄高新区管委会书面同意后，可整体转让给竞得人所属集团的关联方或其控股子公司。
（4）该地块装配式建筑面积比例为100%，公共建筑单体预制装配率≥40%，本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。
（5）竞得人须在成交后十个工作日内与玄武区人民政府签订《投资发展监管协议》，并接受徐庄高新区管委会全程监管。
9、江宁牛首山G86地块
江宁牛首山G86地块（商业用地）经过1轮竞价，被南京牛首山东麓酒店管理有限公司以底价4.45亿元竞得。
地块四至：东至宁丹路，南至现状，西至现状，北至现状
出让面积：161741.34㎡
用地性质：B1商业用地
容积率：Far≤0.5
建筑高度：H≤15m
成交总价：4.45亿元
2020G86地块出让条件
（1）该地块配建地上建筑面积不小于5.5万平方米的酒店，不得分割销售，不得分割转让。
（2）该地块不得设置酒店式公寓。
（3）该地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制装配率不低于40%。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。
