近日，如皋法院开发区法庭高效审理了一起土地租赁合同纠纷，从正式立案到调解结案仅用时8天，切实做到“程序最少、用时最短、办案最公、兑现最快、体验最优”。

　　拖欠租金不付，原告诉至法院

　　2021年11月，原告某公司与被告李某某签订《租赁协议》，约定由原告出租土地供被告生产经营，租赁期限为5年，每年租金80万元，协议还约定了付款方式及违约金。协议签订后，被告仅支付部分租金，剩余租金至今未付，原告经多次催促未果遂诉至法院，要求解除双方租赁协议，被告返还租赁土地、支付租金100余万元及违约金，并申请冻结被告名下存款或相应财产。

　　找准切入点，调解见曙光

　　为最大限度降低诉讼对企业正常生产经营的影响，开发区法庭法官陈东在收到立案材料后，立即联系原、被告了解案件详情，被告表示拖欠租金是因为申请的生产资质未能审批通过，加之初期生产设备投入较大资金周转困难，同时原告在被告处还有挂靠费和借款60余万元。经过梳理双方当事人的意见，陈东法官认为本案有较大的调解基础：一是被告承认拖欠租金的事实；二是原、被告双方互负债务，虽有矛盾，但合作基础较好。

　　分头化解，案结事了获好评

　　调解过程中，陈东法官分别对原、被告进行一对一调解，通过锁定焦点、平衡利益、释法明理，最终双方达成调解意见并签署了调解协议，该案得以快速解决。至此，这起案件从立案到结案仅用时8天，对原、被告的合法债权均予以确认和维护，取得了法律效果和社会效果的统一。

　　该起涉企案件的快速审结，是开发区法庭优化法治化营商环境的一个缩影。下一步，开发区法庭将继续围绕“五个最”要求，努力营造稳定、公平、透明、可预期的法治营商环境，助力企业实现高质量发展。（施玮雅）