江南时报讯 随着姑苏区北部经济区创新发展思路的提出，苏州市姑苏区苏锦街道新塘村股份经济合作社又把投资目光瞄准了“总部经济”。在刚刚结束的新塘村股份经济合作社股民大会上，股民代表共同决策，要积极利用这一契机，转变“买楼当包租公”的思路，计划通过服务“总部经济”，让村民在成为股民后能够继续分享发展红利，共同全面迈入小康社会。

“我觉得眼光应该放远一点，汇邻中心可以规划得更高端一点，服务未来的大企业总部。”在新塘村股份经济合作社股民大会上，股民张长荣提议。这次股民大会讨论的是由合作社开发的位于和润家园西侧的汇邻中心，这块体量达1万平方米的商业体原本规划的是小餐饮、小旅馆，但随着北部经济区概念的提出，股民们有了更多的想法。

新塘村股份经济合作社监事会主席荣敏介绍，新塘村从2005年开始股改，成立新塘村股份经济合作社，之后陆续收购苏州工业园区、苏州高新区等地的工业园、厂房，这些投资项目均获得成功，有些项目的回报率甚至超过了10%，一些投资较早的项目已经收回了成本，股民们的分红连年增加。

2019年8月，新塘又联合幸福、金星，三家合作社投资1.6亿元“抱团”收购了华豪国际商城。这栋位于人民路沿线，与轨交2号线无缝对接的楼宇，尽管比邻万达商场、苏州城市生活广场，但是出租的业态并不高端，人气始终不旺。正是因为这样的原因，三家合作社积极与平江新城经发局、财资局沟通，寻求政策及招商支持。目前，定位“轻奢”“慢生活”格调的招商已经全面开展，这里将结合平江新城的整体规划，形成一块以楼宇为载体的滨水商业街区。

从多年发展经验中，新塘村股份经济合作社总结出，单一的“包租公”式发展有较大的弊端，合作社的进一步发展还需要有自己的载体和产业资源，实现多样化经营。“现在，我们的教育、养老等产业也逐步发展，通过调整布局，转变投资方式，我们股民的收入会越来越好。截至2019年年底，合作社规模已经发展到将近4个亿，提高了近10倍，集体年收入达到2800万元。”新塘村股份经济合作社董事长许伟杰说。

稿件由苏锦街道提供