江南时报讯 近日，江苏省价格协会对2021年一季度居民消费价格预期进行调查。调查结果显示，受CPI同环比涨幅连续三个月回落及元旦、春节双节效应影响，2021年一季度居民消费价格总水平和主副食品价格继续保持缓涨预期，但与上期和2020年同期相比，市场看涨情绪均有明显减弱。

多数人预计居民消费价格缓涨

　　此次调查对象为专家及相关专业人士310人，收回有效问卷310份。2021年一季度，预计居民消费价格总水平上涨194人，占比62.58%；预计基本持平95人，占比30.65%；预计下降21人，占比6.77%。

　　调查结果表明，超六成的人预计2021年一季度居民消费价格总水平上涨；约三成的人预计居民消费价格总水平基本持平；预计下降的人占极少数。总体来看，大多数人持居民消费价格总水平上涨预期，并以缓涨为主。

　　从居民消费价格总水平预期走势看，与上期72.76%的人预计居民消费价格总水平上涨相比，本期减少了10.18个百分点；与2020年同期的86.80%相比，本期减少了24.22个百分点。调查表明，本期居民消费价格总水平继续以缓涨预期为主，与上期和2020年同期相比，持上涨预期人数占比均有所减少。

猪肉市场总体供应改善

　　2021年一季度，预计主副食品价格上涨187人，占比60.32%；预计基本持平104人，占比33.55%；预计下降19人，占比6.13%。

　　调查结果表明，约六成的人预计本期主副食品价格上涨；超三成的人预计主副食品价格基本持平；预计下降的人占极少数。总体来看，大部分人预计主副食品价格上涨，并以缓涨为主。

　　自2018年下半年以来，受非洲猪瘟疫情冲击，国内生猪产能大幅下降，猪肉市场供需矛盾突出，价格持续高位运行。为稳定猪肉市场供给，中央和地方出台了一系列加快恢复生猪生产的政策措施，截至去年11月底，全国生猪存栏和能繁母猪存栏均已恢复到常年水平的90%以上。随着生猪产能不断恢复，猪肉市场总体呈现出供应改善、价格震荡回落态势。

商品房呈现稳中缓涨预期

　　2021年一季度，预计商品房总体价格上涨145人，占比46.77%；预计总体价格基本持平138人，占比44.51%；预计总体价格下降25人，占比8.07%；预计总体价格不确定2人，占比0.65%。

　　调查结果显示，近五成的人预计本期商品房总体价格上涨；超四成的人预计商品房总体价格基本持平；极少数人预计商品房总体价格下降。总体来看，2020年一季度商品房总体价格呈稳中缓涨预期。

　　调査显示，相对于上期，本期商品房总体价格看涨预期有所降温，由缓涨预期转为稳中缓涨预期；与2020年同期相比，本期持看涨预期人数占比则有所增加，由平稳预期转为稳中缓涨预期。

　　2020年以来，我省房地产市场在疫情冲击和融资监管收紧双重压力下披荆前行，2020年前10个月实现商品房累计销售面积同比增长7.7%，展现出超乎市场预期的韧性。同时，在“一城一策、因城施策”背景下，我省房地产市场周期性特征正不断减弱，房价整体波动幅度明显收窄，但地区层面的分化和轮动特征也愈发凸显。从全省各地商品房价格预期情况来看，南京、南通、连云港、淮安、盐城、扬州、泰州、宿迁八市商品房价格以缓涨预期为主；无锡、徐州两市商品房价格呈稳中缓涨预期，常州、苏州、镇江三市商品房价格以平稳预期为主。与上期相比，苏北的连云港、淮安、盐城、泰州、宿迁五市本期商品房价格看涨预期升温明显。

　　相关人士指出，在房地产调控基调不变和房企融资“三条红线”试点的大背景下，房价刚性上涨预期正逐步被打破。2021年是“十四五”规划的开局之年，各级政府和部门要继续落实“房住不炒”的要求，从地方实际出发，不断完善调控政策工具箱，加快完善房地产长效管理机制，确保我省房地产市场平稳健康发展。 江南时报全媒体记者 王琦