随着社会发展，居民法律意识以及对生活质量要求的提高，物业矛盾纠纷在所有矛盾纠纷的占比逐年递增。2024年10月1日，南京市正式实施的新修改《住宅物业管理条例》，为了普及修改后的条例、更好的推进小区物业管理工作、防范化解居民与物业之间的矛盾，10月18日上午，南京市莫愁湖社区特邀共建单位——谢满林律师事务所，在莫愁小剧场与辖区内物业公司、管委会、业委会、社区网格员共同学习讨论新版《南京市住宅物业管理条例》。

　　活动当天，谢满林律师事务所的资深吴律师以专业的视角和生动的案例，对南京市新修改后《住宅物业管理条例》进行了深入浅出的解读。他们不仅详细阐述了条例修订的背景和意义，还重点讲解了业主权利与义务、物业服务内容与标准、物业费用收缴与使用、公共区域管理与维护等居民普遍关心的热点问题。

　　在现场互动环节，参加学习的人员就自己在日常生活中、工作中遇到的物业管理相关问题进行交流，如小区绿化维护不善、停车管理混乱、公共设施损坏维修不及时等。吴律师耐心细致地一一作答，并提供了专业的法律建议。

　　莫愁湖社区物业条口负责人表示，此次“莫愁大讲堂”活动不仅让大家对最新的物业管理条例有了更加全面和深入的了解。社区网格员表示学习到如何更好调解居民与物业之间的矛盾。未来，社区将继续加强与共建单位的合作，举办更多类似的专业学习交流活动，为居民提供更加优质、便捷的服务，共同推动社区治理体系和治理能力现代化，为建设和美莫愁添砖助力。