江南时报讯 苏州高新区管委会国有企业苏高新集团旗下苏州新高城市发展有限公司于2024年11月1日起推出住宅“以旧换新”惠民购房政策，购房人以存量房换购新房，最高可抵新房价格的70%。据悉，此次住宅“以旧换新”惠民购房政策将试行至2025年1月31日。

　　按照此次推出的住宅“以旧换新”惠民购房政策，换购申请人可以用一套或多套存量房置换一套新建商品房（一换一或多换一），置换总价不高于所购新建商品房总价的70%，即价值70万元的存量房需置换100万元以上的新建商品房。

　　参与“以旧换新”的存量房须位于苏州高新区范围内，产权证建筑面积在144平方米（不含本数）以下、房屋用途为住宅(以不动产权证为准)，不含自建住房、商业、办公、服务型公寓等。存量房须具有独立不动产权证，产权清晰、未出租且未设立居住权、可交易；同时，符合安全使用标准，无违法拆改、违法搭建等违反规划或房屋使用安全管理情形。

　　收购房源不存在质量、安全隐患（包括但不限于结构安全、无渗漏、水、机电正常等）。存量房所在小区应具备物业管理，且结清全部欠付款项，包括但不限于物业费、水电气等能耗费。原则上不收购1层或顶楼房源，但1层房源附带花园、顶层房源附带露台或阁楼等优质资源的除外。存量房产权人为自然人，企业房源不收购；新房购买人无征信问题。

　　可换购的新房数量暂定100套，为苏高新集团参与开发且在售的6个指定住宅项目。

　　据介绍，此次推出住宅“以旧换新”惠民购房政策，是助力楼市稳定发展的探索和尝试，有利于打通一二手房销售链条，促进高新区二手房与新房市场联动流通，为区域经济持续健康增长注入更强动力。  苏宣