美颂花园一期第二届业委会于去年9月底到期，居民迫切希望通过成立第三届业委会来监督维修基金的使用。但由于部分居民对往届业委会发挥的作用不了解、对物业服务不认可等原因，导致第三届业委会成立进展缓慢。苏州工业园区斜塘街道美颂社区党支部了解到这一情况后，坚持问题导向，聚焦小区实际情况，第一时间制定工作计划，多措并举破解业委会换届选举难题。

　　线上线下宣传齐发力，营造良好换届氛围

　　为了确保业委会换届选举工作公开、公正、有序进行，营造小区业主“人人知晓、人人参与”的浓厚换届氛围，美颂社区党支部、居委会充分利用横幅、宣传栏、微信群等线上+线下宣传渠道，广泛开展换届宣传工作，并组织社区工作人员和业委会筹备组成员入户为小区业主讲解业委会换届选举政策和家园区APP投票流程，进一步统筹做好宣传动员工作，从而使小区业主积极参与到投票中来，助力小区新一届业委会的成立。

　　搭建协商议事平台，助力业委会换届工作

　　为提高业主参与业委会换届选举的积极性，引导居民共同参与到社区治理中来，美颂社区党支部在街道相关部门的指导下，建立社区物业党建联建和协调共治机制，多次组织居委会、物业、业委会筹备组、居民代表开展联席会议就小区现存问题、业委会换届流程、如何推进业委会换届投票等问题进行共商共议，进一步监督物业公司履职，提高物业服务质量。

　　发挥党建+优势，凝聚多方合力

　　美颂社区切实把党的领导贯穿业委会建设全过程，依托党员中心户、居民小组长、5个志愿者团队组建“海棠先锋”行动支部。

　　为给业委会换届选举工作注入新鲜力量，美颂社区党支部联合苏州科技职业学院电子工程学院团总支成立青年志愿队，充分发挥“党建+网格”“党建+团建”的优势，按楼栋划分网格，以点带面开展入户宣传，全力打通业委会换届选举的“最后一公里”。

　　在推动业委会换届选举过程中，美颂社区党支部依托红色管家工作法，于今年1月20日投票通过美颂花园一期第三届业委会委员候选人，并于1月31日召开美颂花园一期第三届业委会第一次会议，选举产生主任1名、副主任2名。自此之后，美颂社区多举措强化党组织对业委会的指导，提升党组织引领“三驾马车”能力，推进“红色业委会”组建工作。（宋实芬）