盐城市亭湖区有条路，名叫建军路。十里长路，贯穿东西。这条路，取名源自纪念新四军在盐城重建军部这一历史事件，几十年风雨变迁，不仅承载了城市发展的诸多印记，也承载了几代盐城人的美好回忆。如今，建军路是人气最旺的城市主干道，同时也是盐城最富有文化气息的核心商旅综合圈。
1956星剧场，老影院的新名片
去年，建军中路96号从“盐城电影院”到“1956星剧场”，跨越66载，华丽升级。传统的水洗石外墙，古典的云纹屋檐样式，郭沫若亲笔题写的 “盐城电影院”五个大字，原木屋梁配合自然采光，人文气质与柔和调性尽显。时代变迁，曾经城中最热闹的老影院蝶变成以剧场为主要功能的，兼具人文书店、文创美学、艺术展览、咖啡茶饮空间的复合型城市文化会客厅。
为何取名“1956星剧场”？那是因为1956是盐城电影院开业的年份，而在盐城方言里，“星”音同“新”，在延续城市文化记忆的同时，呈现如“星空”般美好的文艺生机。可容纳211个座位的小剧场内，专业的硬件设施以及座椅的可伸缩性，又为这个空间提供了更多延展应用的可能，读书分享、剧目演出、会议召开、品牌发布等不同类型的活动都能举办。“开业当天，‘昆曲王子’张军带来‘水磨新调——新昆曲跨界音乐会’，以跨界‘混搭’奏响盐城文化会客厅的新篇章。” 1956星剧场的运营负责人刘长伟介绍。
1956星剧场不仅是老影院向新剧场的完美蜕变，也是娱乐场所向文化阵地转型的鲜活案例。剧场二楼分设动态临展区及常设展区，每月通过不同主题的展览，以更加鲜活的方式传播文化。建筑通道的两侧被打造成“繁星书局”，利用文创美学造就“星品商店”，成立“星星艺术团”，建设上海戏剧学院附属戏曲学校盐城人才培育基地。好似一切散发着人文气息和艺术魅力的美好事物，都能在1956星剧场得以呈现。谈及未来发展，刘长伟充满信心地说：“我们会加强与文艺界人士的沟通交流，努力将1956星剧场打造成盐城文化新名片、文旅消费新燃点、夜间经济新高地。”
竹林大饭店，旧时光的贩卖机
竹林大饭店坐落的地方，曾是上世纪90年代红极一时的竹林商业城原址，承载着几代盐城人共同的情感记忆。然而，在新型商业综合体项目的冲击下，人气颇旺的竹林商业城一度门庭冷落，空置废弃多年。2020年5月，亭湖区围绕“回味老盐城、品味最盐城、赏味新盐城”定位，从改建造景、文化挖掘、氛围营造等方面着力，重新打造出一个沉浸式老盐城文化消费空间，并打上“盐城民俗博物馆”的标签。竹林大饭店的焕然新生让亭湖区政府探索出一条文商旅融合的新路径。
步入竹林大饭店，最中心的位置是人民大舞台，目之所及都是上世纪八九十年代老盐城生活的缩影。老面汤馆、贾氏锅贴、朱奶奶糕团、徐三妈凉粉等一间间老铺子林立，都是盐城人心目中有口碑、有故事的风味小吃店。国营租借商店里，展陈着众多老物件。竹林大饭店总设计师陈败向记者介绍，“我们整个项目收集、展陈了一万两千多件老照片、老物件，力求还原历史记忆。后期项目设计时，突出本土时代特色、提升互动体验质量，将文化和商业融为一体，形成业态互动。”
竹林大饭店采用的是复合经营模式，每一层楼的业态都各有侧重，二楼的盐中教室里常态组织竹林公开课，让竹林在商业经营之外，也发挥作为文化阵地的社会教育功能。600多年历史的老城砖、老盐城人自己的照片墙、红极一时的燕舞牌收录机……展厅内有温度的陈列品，承载着历史变迁与文化记忆，它们都在有力地讲述着与这座城市紧密相间的故事。“盘活利用荒废闲置资源，文脉赓续彰显地方特色。竹林大饭店将文化和商业融为一体，不单纯是引流的商业综合体，也是城市记忆传承的一大载体。”建军路商业街管委会主任孙书甜说道。
建军路，有文化的“新”马路
镌刻着悠久的记忆、流淌着多彩的文脉、传承着红色的基因、见证着发展的豪情，这四点在建军路文商旅街区都有体现。文化载体上，建军路是以前盐城县唯一的一条东西大街，周围聚集的都是能够代表盐城的标签式文化阵地，新四军重建军部纪念塔、宋曹故居、盐城市博物馆、泰山庙等。产业集聚上，建军路汇集了国内知名的大型购物广场，更有盐城最高楼国贸中心，苏北最长地下商业步行街。公共配套上，建军路集中了各级各类金融机构以及全市优秀的医疗教育资源。
建军路的地下商业街全长1682米，是目前苏北地区最长的城市地下商业街。从2011年8月启动建设，至2013年10月1日正式开业，共设有38个出入口联通地上和地下。商业街中共有1006间商铺，目前入驻商户500余家，良好的购物环境与丰富的消费种类，能够一站式满足市民、游客“吃住游乐购”各种需求。近年来，因为直播电商的红火，大多数线下门店都实现了线上线下同步发展。据悉，2022年地下商业街实现销售额2.8亿元。
除了获得江苏省放心消费创建示范街区、盐城市5A级服务业集聚区、盐城市特色夜市街区的称号，去年3月份，建军路文商旅街区被评为“全省首批现代服务业高质量发展集聚示范区”。这一项殊荣的获得，得益于该街区形成自有差异化的发展优势。孙书甜告诉记者：“老城商业街区焕新和发展，一定是依托原有的历史、文化、商业底蕴，让商业增添文化气息，让文化在商业中得到活态传承。从这个角度来说，我们街区做了很好的探索和有益的尝试。文化类项目的闲置资产盘活，一定不是‘另起炉灶重打桩’，而是在传承中创新，进而实现发展。” 据统计，2022年建军路文商旅街区实现销售额102.39亿元。
作为盐城的地标之一，建军路文商旅街区以多种商业业态错位发展，实现了街区城市风貌的靓丽转变、营商环境的优化质变、城市品质的美好迭变、消费体验的多元递变。亭湖区委书记盛艳表示，“建军路核心商圈要打造全市服务业发展的标杆。紧扣‘文艺苑、时代感、盐城味’三个关键词，讲好盐城故事，培育消费爆点，让‘重走建军路，还是最盐城’城市IP更有厚度、更加靓丽。”
文化产业周刊记者 杨 爽
