江南时报讯（记者 邓雯婷）4月12日，南京市江宁区横溪街道首个商品房小区——美的雍翠园小区首届业主大会会议召开，不仅选举产生了首届业主委员会委员，还同步组建了业主监事会。

　　美的雍翠园作为横溪首个商品房住宅小区，地处南京一隅，小区业主以90后为主，来源广泛：既有内蒙古、新疆、海南等远方来客，也有江浙沪、晋冀鲁豫等周边省份居民，还包括本地横溪街道的原住民。这些年轻人有想法有干劲，而且法律意识强。自2024年11月份依法依规成立筹备组以来，在横溪街道物业管理办公室组织协调和横溪社区居民委员会指导下，在小区交付的第5年，这批90后克服重重困难，积极为业主集体利益奔走相告，最终顺利召开了首届业主大会会议。

　　筹备组副组长汪培鹏介绍，此次组建业主委员会与业主监事会，旨在构建规范的管理监督体系。业主委员会监督物业，业主监事会监督业主委员会，形成三位一体、协同共治的格局。同时，业主、社区和街道也可参与监督协调，共同打造美的雍翠园美好家园，未来将其打造成横溪街道示范园区，为横溪现代基层治理提供生动样本。

　　业主委员会候选人崔德慧表示，筹备组在业主大会筹建阶段便着手制度建设。参照《中华人民共和国民法典》《江苏省物业管理条例》《南京市住宅物业管理条例》等法律法规及地方规章制度，制定了《雍翠园小区业主大会议事规则》和《雍翠园小区管理规约》，为业委会履职奠定制度基础。这些制度涵盖业主权利义务、物业区域管理使用、治安消防等多方面内容，让小区管理有法可依、有据可循。成立业委会旨在更好服务业主，建立有效监督管理机制，推进信息公开透明，维护业主切身利益，解决小区实际问题。制度的有效运行既能保障业主知情权，避免决策失误，又能将权力关进制度笼子，减少人为干扰，后续还将学习优秀案例，助力小区成为示范小区。

　　业主监事会候选人孙爱玲是一位在南京生活60多年的退休老教师，因喜爱美的雍翠园的花园洋房和绿化选择在此养老。她被年轻人为成立业委会付出的努力所感动，认为国家相关法律法规为群众解决小区问题提供了指引，当前正是解决小区现存问题的最佳时机。她表示成立业委会首先要保障业主的利益，其次要保障为我们提供物业服务的人员的利益，同时减少基层管理的压力，最终达到多方利益的平衡。可借鉴公司化管理模式，整合社会资源进行规范化管理，还能解决小区一老一小问题，让年轻人无后顾之忧。此外，凭借小区优越的地理位置和环境，未来有望吸引更多市中心老人前来养老。

　　孙爱玲满怀期待地说道：“我们业主委员会就像一粒种子，是小区业主们在自己的土地上播下的种子，经过一个冬天的艰难孕育，在美丽的四月天,它开始生根发芽了，期待它开花结果、茁壮成长，后面还要靠我们全体业主共同栽培护佑。相信一定能够给横溪街道和社区交一个满意的答卷。”

　　近期美的雍翠园业主大会会议表决结果已经在公示，后续业委会备案情况，记者会持续关注报道。