上周五（10月30日）的南京土拍中，来自仙林、马群、上秦淮的3幅住宅用地被拍至最高限价，需通过摇号确定最后的买家。在11月2日举行的摇号中，中南、中海、孔雀城分别成为最终的“幸运儿”。
位于紫东仙林的G83地块为住宅及商住混合用地，出让面积为3.5万平方米，综合容积率为2.0，地块起拍价11亿元，最高限价13.2亿元，折算起拍楼面价15604元/㎡，最高楼面限价18725元/㎡，毛坯房限价为27500元/㎡，中南地产最终摇中该地块的开发权。该地块紧邻地铁4号线汇通站，周边的新房项目有复地大鱼VILLA，在今年7月10日举行的土拍中，正荣以总价13.8亿加上人才房6000平方米竞得G31地块，毛坯房价同样被限定在27500元/㎡。附近的二手房小区朗诗保利麓院、绿城东方玉园等报价40000元/㎡左右，房价倒挂现象较为普遍。
马群板块的纯住宅用地G84在上周的土拍中，经过30轮报价后达到最高限价，中海在11月2日摇中成为“幸运儿”。该地块位于南京交通技师学院西侧，出让面积3.5万平方米，容积率为2.2，起拍价14.7亿元，最高限价17.6亿元，起拍楼面价18882元/㎡，最高楼面限价22607元/㎡，毛坯房销售限价31000元/㎡。目前马群板块内的在售新房稀缺，二手房报价在32000元-35000元/㎡左右，商业及交通配套较为齐备，还有在建城市综合体项目，预计2022年将正式开业。
位于江宁上秦淮板块的G81地块为居住及社区中心性质，出让面积6.1万平方米，容积率为1.2，地块起拍价13亿元，最高限价15.6亿元，折算起拍楼面价17644元/㎡，最高楼面限价21173元/㎡，毛坯房限价32800元/㎡，孔雀城最终摇中。据了解，该地块北侧为云台山河、上秦淮湿地公园，自然环境优越，从1.2的容积率来看，未来将打造成高品质、低密度的居住社区。地块紧邻融信2019G94地块，楼面价为19019元/㎡，周边还有澜悦栖原、泊云间、紫郡府等多个楼盘，房价在3.2万/㎡左右，以叠墅和多层产品为主。（记者
