5月无锡新房、二手房成交均达年内新高
时间:2018-06-10 13:48 来源:江南时报 编辑:江新 点击:
中国指数研究院的数据显示,楼市进入红5月,监测的近30个城市整体成交同环比齐升。无锡也不例外。8日上午,由无锡市房屋交易管理中心发布的5月份楼市运行数据显示,当月不论是市场新增供应量还是成交量,均达……

中国指数研究院的数据显示,楼市进入红5月,监测的近30个城市整体成交同环比齐升。无锡也不例外。8日上午,由无锡市房屋交易管理中心发布的5月份楼市运行数据显示,当月不论是市场新增供应量还是成交量,均达到年内的最高峰。

5月的锡城楼市异常炽热。包括中邦欢乐颂、中海寰宇天下、世茂时光里、美的公园天下等在内的近40家楼盘开盘入市。使得当月的新增供应面积高达近80万平方米。由于不少楼盘所推的房源价格都比此前推的高出500-1000元/平方米。在“买涨不买跌”的心理驱动下,多数购房者表示还是早点“上车”的好。

数据显示,5月无锡市区各类商品房成交89.56万平方米,成交套数9458套。相比于去年同期以及今年的金三、银四所在的月份均出现增长。业内人士分析,由于市场高烧不退,5月已有长春、哈尔滨、佛山等多地楼市调控政策密集出台。在无锡的开发商也大多表示紧抓节点加快推出房源,“落袋为安”。

另外受到今年3个月内连续两轮的土拍利好,包括本月又有7幅地块待拍。部分购房者在前两个月份的一番比较考虑后,落定成交基本都在5月,这在支撑5月楼市成交量继续攀升的同时,也成就了今年以来的第一个成交小高潮。

二手房的成交走势基本与商品房雷同。数据显示,当月市区各类二手房成交64.88万平方米、6511套。当月的二手房成交前十名的榜单出现了热门老小区与热门商品房小区“平分秋色”的现象。成交排名首位的是位于惠山区的安置房寺头家园,参考均价8700元/平方米。

此外,芦庄、沁园新村、春潮花园等性价比较高的小区也在榜。

目前,官方公布的无锡市区商品住宅备案均价9695元/平方米。这一备案价与市民到各大楼盘踩盘时的实际感受相差甚远。有业内人士表示,很大程度上是因为中低价位集中备案,拉低了5月份的成交均价,即大量单价在万元左右甚至以下的安置房小区、部分经济适用住房小区的成交,有效稀释了高房价。

大众房产数据分析师孙斌辉,从二手住宅的挂牌价看公司统计的5月份的数据已经达到13855元/平方米。

 

(中国江苏网)

(责任编辑:yuhuilin-jn)

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